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Réhabilitation de la résidence DIAZ – Bâtiments 1 et 5 - 56 logements

La cité DIAZ date de 1963 et comportait 8 bâtiments pour un total de 253 LOGEMENTS.

Dans le cadre du NPNRU et du projet d’Approche Territoriale Intégrée (A.T.I) qui concerne la Diagonale du Vernet à Perpignan, l’OPH Perpignan Méditerranée s’est engagé à démolir plusieurs bâtiments du groupe Diaz et à réaliser la réhabilitation thermique des bâtiments 1 et 5. A ce jour, tous les autres bâtiments de la résidence ont déjà été démolis.

 

L’opération de réhabilitation, en cours de travaux, s’inscrit dans le programme de rénovation énergétique du patrimoine ancien de l’OPH PERPIGNAN Méditerranée. Elle améliorera de façon considérable le confort d’occupation des logements, tout en réduisant les charges liées au chauffage.

D’autre part, cette réhabilitation se veut le fer de lance du changement d’image attendu dans le quartier.

 

L’opération bénéficie de subventions par les partenaires suivants :

FEDER ATI (EUROPE et REGION), CONSEIL DEPARTEMENTAL, Agglomération PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE

Ci-dessous une liste non exhaustive des travaux prévus :

TRAVAUX DANS LES LOGEMENTS

  • Remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures
  • Plomberie/sanitaires logements : Remplacement WC, Evier, meuble Evier, lavabos, compris robinetterie, suppression des bidets. La baignoire sera remplacée par un receveur de douche de dimension 170 cm* 90 cm
  • Mise aux normes de l’installation électrique des logements (comprend l’ajout de prises)
  • Mise en place d’une chaudière gaz pour le chauffage et l’eau chaude. Le chauffage existant par plancher chauffant sera déconnecté et un nouveau réseau sera tiré en apparent. Pose de nouveaux radiateurs. Mise au norme de l’installation gaz.
  • Embellissement des logements : Réfection de Sols, peinture murs/plafonds, faïences (toute hauteur sur toutes les parois de la salle de bain ; toute hauteur sur plan de travail et retours dans la cuisine).
  • Mise en place de bouches d’extraction et d’entrée d’air pour la ventilation
  • Remplacement des portes palières

 

TRAVAUX DANS LES PARTIES COMMUNES ET SUR L’ENVELOPPE :

  • Création de balcons
  • Création d’un SAS à l’entrée de chaque cage d’escalier
  • Aménagement de locaux en caves
  • Isolation des murs extérieur des façades
  • Réfection et isolation de la toiture terrasse ; complément d’isolation du plancher bas
  • Remplacement des portes des garages du RDC
  • Réfection complète des cages d’escaliers, compris éclairages LED
  • Mise en place d’une ventilation mécanique
  • Mise en place de paraboles en toiture
  • Mise en sécurité électrique des parties communes
  • Remplacement et mise en conformité des Skydômes ; désenfumage
  • Individualisation des compteurs d’eau, déplacement dans les parties communes